慢性肝炎吃饭会传染吗:未成年人 房产出售 父母监护人 一方不同意 能成交吗?
来源:百度文库 编辑:神马品牌网 时间:2024/05/06 10:23:05
母亲和小孩的名义,父亲作为监护人不同意卖.
问题补充:根据《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。在该案中,出售该房屋是为了筹集学费,是为了被监护人甲的利益,因此,可以办理公证自无疑义。那么,父母亲一方是否就有权单方面代理出售上述房屋呢?我们认为这是不可以的,首先,公证的目的是为了预防纠纷,上述情形下,由父母亲单方进行代理处分房屋可能导致新的纠纷,如监护的另一方不同意,会导致新的家庭纠纷,从这个意义上来说不可取。其次,上述处分涉及到该未成年人的重大财产利益,从避免损害该未成年人的合法权益来讲,都应该以父母亲双方共同代理为宜。
问题补充:根据《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。在该案中,出售该房屋是为了筹集学费,是为了被监护人甲的利益,因此,可以办理公证自无疑义。那么,父母亲一方是否就有权单方面代理出售上述房屋呢?我们认为这是不可以的,首先,公证的目的是为了预防纠纷,上述情形下,由父母亲单方进行代理处分房屋可能导致新的纠纷,如监护的另一方不同意,会导致新的家庭纠纷,从这个意义上来说不可取。其次,上述处分涉及到该未成年人的重大财产利益,从避免损害该未成年人的合法权益来讲,都应该以父母亲双方共同代理为宜。
我个人认为不能成交,首先要看,夫妻双方是否还共同生活,如果共同生活,无论哪一方要出售房产,无论出售的房产是否属于个体自然人都必须有另外一方亲笔签字的“同意出售证明”。如果夫妻双方不在一起生活,换句话说就是双方已经离婚,那么就一定要看小孩的监护人的意见,如果监护人不同意那么此房产是无法出售的,即使监护人同意出售此房产也要有亲笔签字的书面证明,并且该监护人同时则成为产权人(也就是小孩)的全权委托代理人。
但是具我所知,未成年人是不能够拥有房产的,换句话说就是房产证上的名字不可能是未成年人!
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