神马品牌网广东鑫宇兴木工下料机:希望得到你的帮助：关于房子办理房产证的费用问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/10 09:33:36
我的情况是这样的：
当时购房时(属于集资类转让性质）售房单价是：1000元/m2（建筑面积）， 现在需要办理产权证，办证（房、地产证）税费率说是按12.6%算。所以办理产权证总费用=房子评估价（1600元/m2 ）×12.6% × 房子建筑面积（140m2左右）
请问有识专家人士：
①、像这种情况到底办理产权证（房、地产证）时的费用是怎么算的？是按当初售房单价（1000元/m2 ）还是按验收时房子评估价（1600元/m2 ）来计的？
②、还有像我这种情况办证（房、地产证）时的税费率是否要12.6% 这么高？
PS:另外还要交一项：“土地证分割办征税、费”—— 每户1500元
这到底又是什么？是否是属于重复收费的？
http://zhidao.baidu.com/question/6335949.html
这是原帖，请百度上的老乡帮帮忙解决，叩谢！
本想选 无满意答案 可想到是浪费，算了，就交投票表决吧
当时购房时(属于集资类转让性质）售房单价是：1000元/m2（建筑面积）， 现在需要办理产权证，办证（房、地产证）税费率说是按12.6%算。所以办理产权证总费用=房子评估价（1600元/m2 ）×12.6% × 房子建筑面积（140m2左右）
请问有识专家人士：
①、像这种情况到底办理产权证（房、地产证）时的费用是怎么算的？是按当初售房单价（1000元/m2 ）还是按验收时房子评估价（1600元/m2 ）来计的？
②、还有像我这种情况办证（房、地产证）时的税费率是否要12.6% 这么高？
PS:另外还要交一项：“土地证分割办征税、费”—— 每户1500元
这到底又是什么？是否是属于重复收费的？
http://zhidao.baidu.com/question/6335949.html
这是原帖，请百度上的老乡帮帮忙解决，叩谢！
本想选 无满意答案 可想到是浪费，算了，就交投票表决吧
①、费用是按面积算
②、这种情况要交税，你的情况不会需要那么高。每个地区的税率都是不一样的，但都有参考的文件为依据.
③、土地证分割办征税、费
这个不属于重复收费
这种情况要交税，但不会那么高。税率各地情况不一，但都有参考的文件为依据，费用是按面积算。
办理产权证（房、地产证）时的费用是按面积算。。。一百方大概要5000吧。。
税不要那么高
百分之十二肯定不是税，应该是补地价（土地出让金），你先去问清楚是什么。如果是农村宅基地上的集资建房，或者农村土地的使用，则国家在这方面的政策仍然没有规范出台，各地有各地的政策，估计在国家政策出台后将全面整理，所以，如果是这种情况，先不用急着办证，以免到时国家放开政策后吃后悔。
大概要,,,5000.