神马品牌网小花仙夏安安黑化小说:急，咨询一个法律方面的问题！
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 00:25:14
房东是知晓的，但是没有写一份授权书，我们担心到时他一口咬定不知道这回事！房东就住在门面的楼上！协议的大至内容是：甲方：A（房东） 乙方：B（第一租房者）转让给C（朋友的母亲）
经甲、乙双方友好协商，甲方将XX路商业门面租给乙方使用。现就双方相关宜达成如下协议：
1、甲方将商业门面租给乙方使用月租费为1500元整，半年交一次合计金额为9000元整。合同时间为半年（2005年8月28日--2006年2月27日）。半年以后，乙方有优先权继续租用。3乙方所租房吸使用权不能转租，且不能对房屋结构进行另外改装及结构破坏。6若乙方违背以上条例，甲方有权终止协议及造成一切损失由乙方自行负责。并且保证金不退还。7乙方应向甲方缴纳1500元的保证金。甲方：A 乙方：B转让给C 2005年8月27日(注）只是把原来的协议上加了转让给C几个字样！实际是2005年12月22才得到这个门面！并且B得到20000元的门面转让费！有收条一张！
诈骗在刑法意义上是这样规定的。诈骗：以非法占有为目的，以虚构或伪造证据的手段，牟取他人财物的行为。 所以，这个问题只是一般的民事权利、义务纠纷，谈不到诈骗。
此问题涉及到很大的一个问题就是你如何举证的问题。
首先，我国有法律规定，买卖不破租赁，即所有权的变更不影响承租权的继续行使。但是这是需要在租房的时候到房管部门备案过的才可以，估计您没有去房管部门备案过吧，那样的话就无法对抗新的买家。
其次，房屋承租者可以优先购买房屋，但是其若一一意想买走这个房子，这个操作性也是不大的。
再次，就是看你当初的合同是怎么签定的。有没有约定双方的违约责任，到期继续承租等事项。在合同期内，其若卖出房屋，可要求其承担违约责任。但若合同到期后其不继续出租，则是不承担其他责任的。
综上，建议此事于1其商议解决是最为经济的方法了。用尽所有办法和他续约，多付些租金也是可以的，到期后签定新的合同，并去房管局备案。或者现在和他签定新的补充协议，本着这个原则，具体的方法一定要灵活多样，只要不违反法律，什么办法都可以用。
统一楼上的观点
诈骗在刑法意义上是这样规定的。诈骗：以非法占有为目的，以虚构或伪造证据的手段，牟取他人财物的行为。 所以，这个问题只是一般的民事权利、义务纠纷，谈不到诈骗。
此问题涉及到很大的一个问题就是你如何举证的问题。
首先，我国有法律规定，买卖不破租赁，即所有权的变更不影响承租权的继续行使。但是这是需要在租房的时候到房管部门备案过的才可以，估计您没有去房管部门备案过吧，那样的话就无法对抗新的买家。
其次，房屋承租者可以优先购买房屋，但是其若一一意想买走这个房子，这个操作性也是不大的。
再次，就是看你当初的合同是怎么签定的。有没有约定双方的违约责任，到期继续承租等事项。在合同期内，其若卖出房屋，可要求其承担违约责任。但若合同到期后其不继续出租，则是不承担其他责任的。
综上，建议此事于1其商议解决是最为经济的方法了。用尽所有办法和他续约，多付些租金也是可以的，到期后签定新的合同，并去房管局备案。或者现在和他签定新的补充协议，本着这个原则，具体的方法一定要灵活多样，只要不违反法律，什么办法都可以用。
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