神马品牌网卖酒者传注释:法律问题!!
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 11:07:34
有一幢大楼要被拍卖,我们可不可以该大楼尚欠一部分工程款为由阻止该拍卖程序,如果能,采取什么方式,诉讼吗?
由于国家对于建设工程价款优先受偿权由一定的限制，我现在想问的是，如果我还没有向另一方主张建设工程优先权（未超过6个月），现在对方想拍卖该建筑，我可不可以以建设工程优先权阻止该程序。
由于国家对于建设工程价款优先受偿权由一定的限制，我现在想问的是，如果我还没有向另一方主张建设工程优先权（未超过6个月），现在对方想拍卖该建筑，我可不可以以建设工程优先权阻止该程序。
合同法
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
此被称作法定的抵押权。但其行使有限制。
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
最高人民法院公告
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自2002年6月27日起施行。
2002年6月20日
最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复
（2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过）
法释〔2002〕16号
上海市高级人民法院：
你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。
此复。
不能