神马品牌网咨询养老保险电话号码:小区物业无人管理应向谁反映?请求律师帮助
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 12:41:24
我所住的小区原来在每幢楼之间设有垃圾箱,但后来由于箱内垃圾无人管理,又逢卫生城市检查,所以垃圾箱被拆除.由于小区房屋由两家不同的房产公司分别开发,因此在居民与房产开发商交涉物业问题时,遇到两家互相不认帐的情况.再几经交涉后,其中一家公司愿意负责自己开发的楼幢,但我们其余的居民任然处于无物业状态.
我们现在不得不忍受垃圾随处可见的生活环境,还有下雨天路面积水,无法正常出入的尴尬.
我应该象谁反映这些情况,如果需要诉诸法律,那又涉及哪些具体条款
希望得到专业人士的帮助
那想请问zuofeiwu我自己怎么雇物业公司呢,物业的合同是和开发商签的
我们现在不得不忍受垃圾随处可见的生活环境,还有下雨天路面积水,无法正常出入的尴尬.
我应该象谁反映这些情况,如果需要诉诸法律,那又涉及哪些具体条款
希望得到专业人士的帮助
那想请问zuofeiwu我自己怎么雇物业公司呢,物业的合同是和开发商签的
首先确定有没有和开发商签定物业管理合同,或者有没有交纳物业管理费,如果有则向收费单位反映,要求及时处理.如果没有则要找开发你们楼盘的开发商,垃圾桶属于公共配套设施,开发商应该给予配备,如果开发商不于理睬可以向消费者协会投诉.
如果有物业合同,但没有交费,应督促业主尽快交费.如果是已经交了物业管理费,则要求物业管理部门尽快提供物业管理服务.你可以联合几个(越多越好)业主直接找管物业管理的最高领导和他进行商谈处理.如果商量不好可以找一下居委会,要求出面处理,如果一直不能处理你也可以根据你与开发商签定的物业合同进行起诉.
你的合同是和开发商签定的,这类合同通常叫做前期物业管理合同.如果你自己想雇物业公司的话,必须联系本小区2/3以上业主与你选定的物业公司签定物业管理合同,进行新的物业管理服务,原合同(与开发商)自动作废.
你没有雇物业公司，当然没人管啦。
此事可考虑:一是业主间组成业主委员会,对外委托物业管理,另一办法是向房管局反映情况要求介入处理,它是业务主管部门.另一办法是如涉及卫生部门可向主管部门反映,要求处理.