神马品牌网1988年那场著名的海战:房屋所有权问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/04 08:06:35
举例说,A有一套房产,A把房子出租给B居住,B伪造了房产的相关证件通过房管局以正常的途径把房子卖给了C,并携款潜逃;事后在未追查到B的情况下,A要求C将房产的所有权归还A,C以其是通过合法途径购得房产并已依法办理了房产的相关证件为由,拒不归还.
请问房产在此情况下是归A所有还是C所有.若A所有,C购房损失由谁来承担;若C所有,A的损失由谁承担;A和C有没有直接的法律冲突.谢谢!
请问房产在此情况下是归A所有还是C所有.若A所有,C购房损失由谁来承担;若C所有,A的损失由谁承担;A和C有没有直接的法律冲突.谢谢!
房产归A所有，因为他是善意的第三人，在以正常的途径办理相关证件后，他就是房产所有人，C的损失就要靠找到B来弥补了
问题严重错误
第一，C不可能经过房管局卖给B，只能是说拿着伪造的证件取得了B的信任协款逃跑。
第二，如果不经过公证B无法卖出房屋，即便有产权证原件也不可以。
第三，A要求C将房产的所有权归还A，一份假的证件要了也没用。
第四，伪造的产权证到房管局就露馅了，还提什么过户。
你这样的情况的关键是B所以必须B找到.而且房管局也有连带责任,所以,如果你要打官司,可以把房管局做为第二被告.在这里C的责任应该是最小的，因为他也是受害人。