抽脂能瘦多少:关于房屋所有权的问题

来源：百度文库编辑：神马品牌网时间：2024/04/26 12:02:32

我是广州本地居民。
目前广州的房价虽然不及上海北京那么高，但对一般市民来说，也是很难承受的。
最近我的一个亲戚跟我说，他们村里（现在已经纳入市区范围）目前建了一批房子，以较为优惠的价格卖给自己的村民。问我想不想买。
但问题是，房子需要以我亲戚的名义购入。他说到时可以跟我去先做一个公证。证明房子的钱是我支付的。
请问各位法律专业的朋友，这样操作，是否能保障我对房子的合法权益？

1，不论是否公证，你都不能成为房屋的所有权人，你只拥有对你亲戚的债权。而且，这个债权也不会因为房产的升值而升值。所以，原则上不能这样做。

2，除非你的亲戚确实非常可靠，而且，你亲戚的继承人也必须可靠（如果你的亲戚过世后，他的继承人完全可以继承该房产）。你没有任何物权，只是债权。

3，你要先确信你亲戚没有利用你的钱购买他房产的不良意图，还要确信，若干年以后这类房产可以自由流通。这两个条件缺一不可。而且，等到房产可以自由流通的时候，你能保障你的亲戚到时候会把房产转到你的户头上吗？因为，那个时候，房价显然会飙升，如果是我，我宁可违约也不转让给你。

4，还有，公证只是证明你们的合同之债，不能抵抗行政法规。如果，法规规定不能转让给非村民，公证却可以变相转让，那么法规还有权威吗？你认为违法的合同具有法律效力吗？公证的内容必须合法才有法律效力，否则跟废纸是没有区别的。。。。。。。。

我国房产以登记发证为生效要件,就是说城市房屋的房产证上写谁的名字,那就是谁的房子.按你所说,写你亲戚的名字,那当然就算你亲戚的房子了.你们之间办理的你出钱的公证书只能算是你和你亲戚之间的一种债.将来一旦因为这所房子你和你亲戚之间产生纠纷.你只可以凭借这个公证书向你亲戚讨要买房款的权利,而对于这个房子,你是没有权利的.所以要三思.

房子现在购买，限制了购房人身份，但时间长了，我想可以自由流通，到那时在过户给你也可以．
如果你很信任你亲戚，我个人认为可以试试．
但公证还是一定要作的．
具体细节，建议详细咨询一下当地律师．

关于房屋所有权的问题关于房屋所有权的取得问题关于夫妻婚前房屋所有权问题关于共有房屋所有权概念的疑问关于房屋所有权关于房屋所有权房屋所有权问题房屋所有权问题房屋所有权问题. 房屋的所有权是谁？？？