神马品牌网2017年语文全国卷答案:买房后，房产证不过户的情况下，只通过协定，能不能保证以后房子的使用权属于我们？？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/06 11:41:15
我想问一下 如果说我现在跟别人买了一套房子 但是呢 房产证没有过户 但我们跟卖房子跟我们的人签了个协定 就是张纸 就说是这个房子以后就是归我们所使用 我想知道的是 有没有法律效力 以后万一要是因为这个房子出现什么纷争 这张协定有没有作用 法律能不能承认？或者说要怎么样才能签定一张合法的协定？？可不可以签定？？如果可以签 该怎么签喃？？十万火急 谢谢
楼主 你这个情况是很可能出问题的 从某种意义上说，如果你们之间没有债务问题的话，你这个协定是没有意义的
如果没有两证（房产证，土地证）的话 你这个情况没有办法公正！
如果别人的房子是合同房子的话，先要合同更名，如果别人有两证的话，就要过户，
如果你在武汉 我可以帮你^_^
首先，弄清几个问题：
1、房产证上的名字是否是现在物业持有人的。
2、房产证是否是合法真实的，物业又没有被物业持有人作抵押或其他。
3、如果原业主有产权证，与其签完合同时，你应该拿到并很好保存产权证。
4、双方签署的协议需要公证，至少得有第三人作证。如一楼所说。
5、如果业主没有房产证，建议不要购买。
最好你们先不要付钱，先付点定金，毕竟她上面写的是给你们使用，并不代表该套房屋的产权属于你们了，对于将来你们比较麻烦，我觉得你们可以签订一份定金合同，是关于该套房屋在取得房产证后，办理相关过户手续后，可以签订买卖合同，将支付该套房屋的房款，你们可以给点小钱 意思意思咯，写好违约责任，如他们不能办理房产证的手续，需支付你们违约金等等。
最好去公证
或有第三者在场签字
象你说的情况可能会有问题
这样风险很大．去公证处做公证吧
应该公证,或者咨询房产部门.