神马品牌网龙山学生打架:物业管理费和维修基金的具体内容？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/09 07:03:58
5.1放假，我家地下室被盗，小偷偷走一辆自行车。告知物业，物业说看不过来予以推脱。没过多久，修好的地下室公用门又先后被揣坏，又告诉物业，物业不予理睬。我所住的小区一共7栋楼，一个出入大门，物业只知道问业主收这费那费，不理睬我们的维修要求，而买房时交过维修基金。我想知道物业管理费和维修基金的具体内容，明确权利和义务。谢谢！
在2003年颁布的<物业管理条例>中把原来的维修基金已经更名为维修资金.维修资金主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修更新、改造等。使用维修资金时必须征得业主委员会的同意。
物业管理费包含的内容很多，具体你可以看一下你与管理处签定的合同约定，也可以去物业公司咨询这个管理费是如何测算出来的。
《物业管理条例》虽然有了一些规定，但是根据不同的物业公司或者不同的小区或不同的地区是有所不同的。具体的权利和义务在双方签定的物业管理合同中应有详细的描述。
物业管理费的基本内容：
1、员工工资，包括福利费、保险、奖金等
2、清洁卫生费，
3、治安维护费，
4、绿化费
5、公共场所、设施、设备维修养护费，
6、公用设施、设备维修养护费，（）
7、办公费用，
8、固定资产折旧费
9、法定税费
10、公共设备设施的保险费用
共十项费用。