神马品牌网新加坡 摩天轮 时间:物业管理费的问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 05:17:47
1、没有签订物业管理合同，没有约定服务内容和权利责任，只有银行委托受费的申请单。
2、已拖欠物业管理费近2年。
3、不满其服务，并且家中遭窃，损失3000余圆。
4、该物业公司前期就进入，没有经过招标。
这种情况我拖欠物业管理费会被起诉吗？我应该追究物业公司什么责任？
是否会引起无因管理的民事纠纷?该诉讼有效期是否为2年?
2、已拖欠物业管理费近2年。
3、不满其服务，并且家中遭窃，损失3000余圆。
4、该物业公司前期就进入，没有经过招标。
这种情况我拖欠物业管理费会被起诉吗？我应该追究物业公司什么责任？
是否会引起无因管理的民事纠纷?该诉讼有效期是否为2年?
根据楼主描述的情况,在欠交管理费方面很有可能会被起诉,而且一旦起诉输的可能性比较大.
1、是否有签书面的协议不是最重要的，最重要的是事实合同已经成立了，比如物业公司对水电等设备的保养，让你享受到了正常的供水供电；物业公司对环境的清洁让你享受到了整洁的环境，这些你已经享受了，应当支付相应的费用。
2、物业公司前期介入、没有招标不会成为你不交费的理由，家里被盗也不应当成为不交费的理由。
3、因物业公司管理问题，或者因为提供了不合格的服务导致你受到损失的，你可以向物业公司提出你的主张或者向法院起诉，要求物业公司就你受到的损失进行赔偿，此赔偿和你交管理费是两回事。
建议：
根据你现在的情况，目前要做的是可以和物业公司进行协商，看能否少交一些管理费以弥补你的损失。如果物业公司不同意，你先把所有的物业管理费交了，然后搜集物业管理违约的证据起诉物业公司违约，要求物业公司对因违约而导致你受到的损失进行赔偿。只要证据充分应该能够获得赔偿，证据搜集主要从物业公司的书面材料，物业公司日常服务过程录象、照片、电话录音方面搜集。
从长远的角度考虑，如果你觉得小区业主对物业公司不满意，可以联系小区10%的业主召开业主大会重新选定物业公司。在选定的过程中可以业主自行决定不需要通过现在的物业管理公司。
1，你入住的时候一定签了物业管理协议，不然没有钥匙，当然很老的小区没有。你可能不记得了，以为是和房产公司签的什么！
2，很麻烦，物业公司可以告你。
3，不满意服务可以投诉，投诉就会有结果的。
4，没有招标是房产公司的问题，是房产公司没有招标，你可以要求业主委员会重新招标。
物权法里是有“应该交管理费”的条文的，但不做“应该”做的事就没有说。我也觉得现在这方面很乱，应了那句话“得民法者得天下”。