神马品牌网闪动情侣头像一左一右:2个房地产问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/07 07:24:41
1、非封闭式阳台与房间没有隔墙，业主也收了房，没有提出书面异议，现在房屋已经装修好了，请问业主在2年内还能否要求开发商承担责任（按隔墙的造价赔偿）？
2、业主买了商品房，房屋产权证也已经办好了，如果业主觉产权证上登记的面积可能有问题（因为开发商可能与有关部门串通），那么业主通过什么部门来测量才能确认房屋的真实面积，并据此要求开发商承担责任（退相应的房款）？
2、业主买了商品房，房屋产权证也已经办好了，如果业主觉产权证上登记的面积可能有问题（因为开发商可能与有关部门串通），那么业主通过什么部门来测量才能确认房屋的真实面积，并据此要求开发商承担责任（退相应的房款）？
1.如果有条件可以查看建房的图纸,如果符合设计图纸的要求,那么就不能提出什么异议了,反之可以以房屋不符合设计图纸的要求而向开发公司提出自己的要求
2.如果没有小区的全部图纸是不可能计算房屋的建筑面积的,因为公摊算不出来.一般建筑面积的确定是由当地房管局测绘部门测量的,他们是权威部门,即使是法院做司法鉴定仍然是委托他们来测量,产权证上登记的面积也是以他们测量的结果为准,所以没有十分把握的话还是考虑一下再做决定吧
1、可以要求。不超过诉讼时效。
2、通过专业鉴定部门，公司可以做房屋面积的测算，但最好找公证处给做个公证，另外还可以先起诉到法院，然后申请法院的司法鉴定。这样可以根据结果要求开发商承担责任。
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