神马品牌网单相电度表多少钱一个:谁知道建筑面积和使用面积的区别吗?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 05:18:38
是不是建筑面积算到建筑物的边缘,而使用面积算到轴线呢????
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
建筑面积是你全套房子的面积，含共摊面积，如：走道、平台等。使用面积，就是指套内面积，一般就是你可以在房子里用工具量出来的面积。
建筑面积是一幢房子所占的总面积，包括室内外，以外层墙面为界，以内的面积为建筑面积，你在问房产开发商购买商品房时，建筑面积是包括了电梯和楼梯还有走廊的，使用面积则反之，他只是你的房子内真正能使用的面积，不包括电梯，楼梯和走廊，解释还不是很专业
简单说建筑面积就是建筑占地面积，包括墙、柱所占的面积
使用面积就是建筑面积减去墙、柱等结构的面积