神马品牌网汉字笔顺查询软件:开发商是否违约？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 12:36:42
我新购了一套房子，要将小孩转到附近的小学读书。小孩今年读五年级了。昨天到学校去问了，学校说开发商和学校签的合同是只有1~4年级免交赞助费，如是五年级就要按学校的规定交七千。找到开发商，开发商说当时卖房子的售楼小姐已经走了，不知她是如何承诺的，因为没有足够的证据，当时也没和她理论。
后来回家看了购房合同，合同附件四 补充协议 第六条是这样写的：甲方承诺乙方一名符合育英小学报名条件的直系子女入读育英小学，免交赞助费。（如乙方将此房转让第三人，则第三人不享受此项优惠条件。）
后来又找到开发商，陈述了我的理由，开发商没再拒绝，说和学校谈一谈。今天去要回复，开发商这样说：合同上说要“符合育英小学报名条件的直系子女”,现在学校的报名条件是五年级要交赞助费，言下之意，只有自己交赞助费了。
又到学校去问所谓的报名条件，学校说只要户口和年龄符合要求就行了，但不包括转学，如是转学就要交赞助费。开发商和区教委签的合同是我们小区的业主1~4年级免交。
想问问大家，开发商是否违约？如是，该怎样走法律程序？不好意思，我没打过官司，只好来这里请教大家。谢谢了！
想问问大家，开发商是否违约？如是，该怎样走法律程序？不好意思，我没打过官司，只好来这里请教大家。谢谢了！
后来回家看了购房合同，合同附件四 补充协议 第六条是这样写的：甲方承诺乙方一名符合育英小学报名条件的直系子女入读育英小学，免交赞助费。（如乙方将此房转让第三人，则第三人不享受此项优惠条件。）
后来又找到开发商，陈述了我的理由，开发商没再拒绝，说和学校谈一谈。今天去要回复，开发商这样说：合同上说要“符合育英小学报名条件的直系子女”,现在学校的报名条件是五年级要交赞助费，言下之意，只有自己交赞助费了。
又到学校去问所谓的报名条件，学校说只要户口和年龄符合要求就行了，但不包括转学，如是转学就要交赞助费。开发商和区教委签的合同是我们小区的业主1~4年级免交。
想问问大家，开发商是否违约？如是，该怎样走法律程序？不好意思，我没打过官司，只好来这里请教大家。谢谢了！
想问问大家，开发商是否违约？如是，该怎样走法律程序？不好意思，我没打过官司，只好来这里请教大家。谢谢了！
学校违约。
理由如下：
一、开发商只是房地产开发及出售企业，不是学校，也不是学校的管理部门，没有权利对学校是否收费作出规定或者实际制约。
二、开发商明知上述事由，还在和你签订的合同中订下那样的条款，说明他对这样的后果可以预见或者应当预见，即：只要买受方买下了他的房产，并且满足孩子入学的除费用外的其他条件，他就有义务让对方孩子免费入学，亦即承担孩子入学的有关费用。（至于承担的方式，他可以与学校协商并有多种选择，但对你只有一种效果，即你不必再付费，学校就接收你的孩子。）根据合同法的有关规定，他应当为自己可以或应当预见的后果承担责任。
三、至于他跟学校签订的合同如何约定，与你无关。如果确实如他们所说，真的只管一至四年级，而与你签订合同的时候没有如实告知你，那么也构成欺诈。同样要承担相应的赔偿责任。
所以，你只需要严格按照合同约定要求他履行合同义务，他不履行，就是违约。应当承担违约责任。
要求他承担义务的方式，向法院起诉，陈述上述理由，诉请判令其继续履行合同或者赔偿损失，损失数额与赞助费相等。
学校的意思是不是这样:只要户口\年龄符合要求,就是满足了入学条件.是否属于转学并不是入学的条件,而是是否交赞助费的根据.(请正确判断学校的意思,以上说法是由您的说法得到的结论)
因此,如果你的小孩的条件符合学校要求的户口和年龄条件,开发商应当按照合同约定补偿你的小孩因转学而产生的赞助费.(也请正确解读合同条文,以上是由您的表述得到的结论)
开发商拒绝给你报销赞助费时,就构成违约,你可以向法院起诉,要求开发商履行合同.
违法主体有两个
一个开发商，另一个是教委
开发商违约，应该按照合同的约定履行义务
教委是种行政违法，他不能和开发商达成此项协议