神马品牌网宝宝二岁还不会说话:关于房屋买卖合同，请指导，20分答谢
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/10 09:29:56
签定房屋买卖合同的时候，可否约定在两年后交付。（因为新房2年内出售，要收取大量的税费，因为要避免资金的浪费，所以要在两年后交付。）
此外：如果两年内出现卖房一方死亡，离开本地，等情况，应如何处理，此合同还是否有效。
请具体回答（法律依据及分析，建议），谢谢。
此外：如果两年内出现卖房一方死亡，离开本地，等情况，应如何处理，此合同还是否有效。
请具体回答（法律依据及分析，建议），谢谢。
你们签的合约有一定的法律效律。但是这样做有一定的交易风险；比如：1、国家税费政策调整，2、房价大涨大跌时会有人故意违约。等等。
你果你们一定要避营业税，也可以签，让卖家做一份二年有效的公证委托书给中介方。可避免因卖房一方死亡，离开本地带来的风险。
如果你们是私交易就千万不要做了。因为风险很大。卖家也不可能公证给你本人，是吧。
没戏
你买的是开发商的房子吗？
如果是这样怎么会有两年内交营业税的说法呢！
如果你是买的新房再卖的话
从合同签定时起两年内卖的庆你要交营业税！5。5%
如果是你买的别人的二手房
那么是卖家要交营业税！
如果你买的是二手房！
且像你所说的原因！合同还是有效的！
有效的
你所说的特殊情况，一切按照合同约定来办
晕~~,不安全,还是不要这样做
可以公证签"以租待售合同"避税,交予对方高额定金,然后等房产证过了两年后过户,如果期间真的有双方中的一方有变故,就考虑卖方是否有其他的财产或抵押财产,以保证你的利益,如果是这样,多交定金,追加卖方的违约代价.