神马品牌网广州大夫山要门票吗:房屋买卖合同何时开始生效？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/12 13:18:52
房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。如城市房屋的买卖须适用《城市房地产管理法》的有关规定。
签定房屋买卖合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立。但是生效是在办理完房屋过户登记之后。
具体的程序和要求咨询一下当地法院的法律援助就好。
根据最高法院的有关解释以及实际判例，一般已经签定合同，款项已经支付，或者已经实际居住的情况都会认定合同有效，对方拒绝过户的可起诉至法院要求对方履行合同，判决生效后可以申请强制执行，法院直接发函给房管局，凭此函即可办理过户。
房屋买卖合同从双方当事人签字盖章后起即开始生效。
但这只是债权生效。房屋的产权还没有到手。
欲取得房屋所有权还得过户。
合同签定生效，过户登记生效。