神马品牌网桶装水生产设备转让:什么是二手房契税？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/01 16:07:33
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
没有所谓的二手房契税,不论是二手房新房,过户时都存在契税,要交成交价的1.5%,如果是非普通住宅的话,就是3%,非普通住宅判断标准有三个,容积率1.0以下,建筑面积140平以上,实际成交价高于同级别土地上房子平均成交价的1.2倍~