神马品牌网卖家信用等级:在房地产行业中，使用权、经营权、所有权的区别
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 13:23:55
1、在我国土地的所有权分为国家所有和集体所有两种（农村是集体）；
2、国家按住宅用地、商业用地、工业用地等不同土地使用性质分别以70年、40年出让该土3地的使用权给合规的使用者，或受让他人转让的土地使用权；房产的所有者或租期内承租者在该房产居住或开展商业经营活动，这就取得了该房产的使用权。
3、开发商在其取得土地使用权的土地上依法依规的开发，这就是应属于他的经营权。以及房产的所有者将其房产依法依规出租，这也是经营权。
4、开发商将开发的房产出售给第三者，第三者就拥有了该房产的所有权，但不拥有土地的所有权，仅拥有该土地出让时规定的时间内期间的土地使用权。
使用权是您对房子有使用的权利，但不能用于盈利性用途，经营权比上一个权利大，可以租出去或者自己用以作商业方面用途。以上两权都没有转让房屋的权利，也就是不能过户了。所有权就是你是户主了。
举个例子，所有权，比如这个房子是我的，我想干嘛就干嘛，我想住就住，我想租就租，我想卖就卖。使用权，只能使用这个房子，不能卖，经营权，只能用来经营，更不能卖，或者其他的