辽沈工业:一些法律问题~(急)

1,首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　2,楼上的说法是正确的，但是没有任何意义。因为他讲的是法定继承的问题，根本不需要这么复杂。任何人都可以用遗嘱继承来解决这个遗产问题。法律规定任何继承首先要遵守遗嘱人的遗嘱继承，只有在没有遗嘱的情况下才存在法定继承的问题。

　　家里的亲人因病住院，又没有死，如果不想不尽义务的直系亲属继承自己的财产只要立一个合法的遗嘱就可以了，根本不要那么复杂。而且楼主问的是：家里的亲人因病住院,而直系亲属不进行应尽的义务,该怎么办?

　　又不是问亲人去世后没有遗嘱，而而直系亲属不进行应尽的义务,该怎么办?楼上的同学给别人法律意见首先要先搞清楚当事人（楼主）在问什么问题，别牛头不对马嘴！！

　　家里的亲人因病住院,而直系亲属不进行应尽的义务，你可以要求他尽法律规定的义务（父母对未成年子女要负抚养义务；夫妻双方要负扶养义务；子女对父母要负赡养义务）。如果他有尽义务的能力而不承担金钱或照顾的义务，那么可以通过3种方式来强制履行其应当承担的义务：（1）通过向其单位协调，并要求单位扣留其工资奖金，来行使其义务。（2）通过街道或居委会或社区来协调解决。（3)提起民事诉讼，要求其承担其民事责任。（根据婚姻家庭法、民法通则等法律明文规定）

　　3，（A）法律援助的对象是什么？

　　（一）具备以下条件的中华人民共和国公民，可申请法律援助：
　　1、有充分理由证明为保障自己合法权益需要帮助；
　　2、确因经济困难，无能力或无完全能力支付法律服务费用（公民经济困难标准由各地参照当地政府部门的规定执行）。
　　（二）盲、聋、哑和未成年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，没有委托辩护律师的，应当获得法律援助。其他残疾人、老年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，因经济困难没有能力聘请辩护律师的，可以获得法律援助。
　　可能被判处死刑的刑事被告人没有委托辩护律师的，应当获得法律援助。
　　（三）刑事案件中外国籍被告人没有委托辩护人，人民法院指定律师辩护的，可以获得法律援助。
　　（四）经审查批准的法律援助申请人或符合条件、接受人民法院指定的刑事被告人、嫌疑人为受援人。在法律援助过程中，受援人可以了解为其提供法律援助活动的进展情况；受援人有事实证明法律援助承办人员未适当履行职责的，可以要求更换承办人。
　　（五）受援人因所需援助案件或事项的解决而获得较大利益时，应当向法律援助机构支付服务费用。

　　（B）律师提供法律援助可以收费吗？

　　条例第二十八条规定：\"律师办理法律援助案件收取财物的，由司法行政部门给予警告、责令改正；情节严重的，给予1个月以上3个月以下停止执业的处罚。\"但这并不表明律师就得不到经济补偿。《条例》第二十四条规定，\"法律援助机构收到结案材料后，应当向指派办理法律援助案件的律师支付法律援助办案补贴，补贴的标准由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门会同同级财政部门，根据当地经济发展水平，参与法律援助机构办理各类法律援助案件的平均成本等因素核定，并可以根据需要调整。\"按照该规定，律师虽然不能向受援人收费，但可以享有法律援助机构提供的补贴。

　　（C）法律援助机构经审查核实的，应当终止该项法律援助：

　　（一）受援人的经济收入状况发生变化，不再符合法律援助条件的；（二）案件终止审理或者已被撤销的；（三）受援人又自行委托律师或者其他代理人的；（四）受援人要求终止法律援助的。

　　4，你可以到当地的大学（有法学专业的一般都有法律援助中心，我就是我们大学法律援助中心的成员）寻求法律援助，一般条件不会那么高，而且有法学专业的老师做顾问，由法学专业的学生或老师来做，并不需要费用。如果你符合法律援助的条件，那么就直接打114查当地省、市、县各级法律援助中心的电话，以最近最方便为宜。

　　5，还有问题可以加我的QQ 号359378286，如果我在线，就可以提供帮助，如果需要诉讼，我可以帮你写起诉书等法律文书。

　　6,如 何 申 请 法 律 援 助
　　法律援助，是指在国家法律援助机构的指导和协调下，律师、公证员等法律服务人员为某些经济困难或特殊案件的当事人提供免费或减费的法律帮助，以保障他们的合法权益得以实现的一项法律制度。这项制度实际上是法律扶贫、扶弱、扶残，是实现法律面前人人平等的重要保障措施。我国《民事诉讼法》、《刑事诉讼法》和《律师法》对法律援助均作了规定。

　　一、法律援助的对象和条件
　　根据有关规定，我国法律援助的对象是我国公民和符合一定条件的外国公民，即经济困难和特殊案件的当事人。法律援助的条件可分为一般条件和特殊条件。
　　（一）一般条件。确因经济困难（以当地政府部门规定的最低生活标准为准），无能力或无完全能力支付法律服务费用，并有充分理由证明为保障自己合法权益需要帮助的我国公民，可以申请法律援助。
　　（二）特殊条件。主要指刑事案件被控一方获得法律援助应具备的特殊情况，主要有以下几种：（1）肓、聋、哑和未成年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，以及被告人可能被处判死刑而没有委托辩护律师的；（2）其他残疾人、老年人为刑事被告人或嫌疑人，因经济困难没有能力聘请辩护律师的；（3）刑事案件中外国籍被告人没有委托辩护人法院指定律师辩护的。

　　二、法律援助的范围和实施方式
　　涉及下列法律事项，符合上述条件的当事人可以申请法律援助：（1）刑事案件；（2）请求给付赡养费、抚育费、扶养费的法律事项；（3）除责任事故外，因公受伤害请求赔偿的法律事项；（4）肓、聋、哑和其他残疾人、未成年人、老年人追索侵权赔偿的法律事项；（5）请求国家赔偿的诉讼案件；（6）请求发给抚恤金、救济金的法律事项；（7）其他确需法律援助的法律事项。
　　实施法律援助的形式包括：法律咨询、代拟法律文书；刑事辩护和刑事代理；民事、行政诉讼代理；非诉讼法律事务代理；公证证明以及其他形式的法律服务。

　　三、如何提出申请
　　属于人民法院指定辩护和刑事法律援助案件，由法院通知法律援助机构，由法律援助机构负责指定律师担任刑事被告人的辩护人。非指定辩护的刑事诉讼案件和其他诉讼案件的法律援助，由申请人向有管辖权法院所在地的法律援助机构提出申请。其他非诉讼法律事务，由申请人向住所地或工作单位所在地的法律援助机构提出申请。申请应当以书面形式提出，并递交下列材料：（1）身份证、户籍证明或暂住证；（2）有关单位出具的申请人及家庭成员经济状况的证明；（3）申请法律援助的基本情况；（4）法律援助机构认为需要提供的其他材料。
　　申请人为未成年人或无民事行为能力人的，应由其监护人代为申请。代申请人应当提交有代理权资格的证明。

　　四、对不予法律援助的决定不服怎么办
　　除了人民法院指定的刑事法律援助案件外，法律援助机构应当自收到当事人的法律援助申请书之日起20日内进行审查。经审查认为不符合法律援助条件的，应当作出不予援助的决定，并通知申请人。申请人对不予援助的决定有异议的，可以请求法律援助机构重新审议一次。

　　五、受援人有哪些义务和责任
　　对符合条件的当事人，法律援助机构应当作出同意提供法律援助的书面决定，并将决定书及具体承办援助事项的法律服务机构和人员通知受援人，由法律援助承办人员与法律援助机构、受援人三方共同签订“法律援助协议”，明确规定各方的权利义务。
　　受援人的主要义务是：（1）遵守法律规定，按法律援助协议的规定和法律援助承办人员进行必要的合作。（2）受援人因所需援助案件或事项的解决而获取较大利益时，应当向法律援助机构支付服务费用。对以欺骗方式获得法律援助的受援人，法律援助机构应当撤销其受援资格，并责令其支付已获得服务的全部费用。

　　7,根据6，你的情况属于：（2）请求给付赡养费、抚育费、扶养费的法律事项；

　　符合法律援助的范围！

1去房屋所在地的房地产管理局办理相关手续。
身份证、户口簿。还有申请书。时间不确定，看办事效率了。
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家里的亲人，比如说：父住院，子女中有尽义务的能力而不尽义务的，在分得遗产时应少分或不分。但无尽义务的能力人不算。也就是说子女中有残疾人或生活不能自理的人没尽义务的，不剥夺遗产继承权，反而在遗产中会获得较多的一份。遗产继承原则中有一条是：养老育有、扶助残疾人原则。你问的直系亲属范围太广，在我举的例子里，只有子女的义务，不存在孙子辈的义务。所以你要问的是什么样地亲属不尽义务。因为类别不同，法律后果就不同。

3法律援助：是政府设立的法律援助机构组织法律援助人员，依法为经济困难或特殊案件的当事人减、免收费提供法律帮助的制度。
援助条件：当事人合法权益受到了侵害，
当事人经济上却有困难，难以承担部分或 全部诉讼费用。

对象；1,具有本地常住户口或暂住证的公民可以申请。
2，申请人确因经济困难，无力支付法律服务费用。
3符合《刑诉法》第34条规定的案件。

所以收不收费要看你个人的情况。

申请：
在赡养费、抚养费、抚育费、劳动报酬、工伤、养老金、社会保险金、交通事故、医疗事故等方面提起民事诉讼，可到有管辖权的人民法院所在地的法律援助机构申请。
申请要交申请书，申请书应写明：申请人、申请事项、申请理由。