神马品牌网江苏顺丰化工有限公司:建筑方面的法律---盖楼之间的间距应该怎样计算?如何组织违规建筑?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 20:01:22
我现在住的房子 我准备不久卖出去. 但是对面又要新修3栋房子 已经开始动工了, 动工的地方地势较高 离我这栋只有10-20米 且要修18 10 18楼的房子` 这里画个简易的图:
小区欲开工的房子:
↑北偏东
┏━━┓(18楼) ┏━━━━━━┓(10) ┏━━┓(18)
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| (间距10-15米) |(-30) |(10-15)
┏━━━━━━┓
┃ ┃ 已建成的7楼住房(我家在6)
┗━━━━━━┛
这样可能会影响我这里的采光 相应的房子会更不值钱.
1.我想知道民宅(小区.市区里)楼房的间距多少算违规?法律依据?
2.如小区此欲建建筑属违规建筑 应当如何阻止?如何用法律保护自身权益?
图没弄好.
中间一栋是10楼 旁边两栋18楼` 我现在所住的就正对10楼的欲修建筑. 18楼的和我们所住的房子15米左右 10楼的距离30米左右`
小区欲开工的房子:
↑北偏东
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| (间距10-15米) |(-30) |(10-15)
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┃ ┃ 已建成的7楼住房(我家在6)
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这样可能会影响我这里的采光 相应的房子会更不值钱.
1.我想知道民宅(小区.市区里)楼房的间距多少算违规?法律依据?
2.如小区此欲建建筑属违规建筑 应当如何阻止?如何用法律保护自身权益?
图没弄好.
中间一栋是10楼 旁边两栋18楼` 我现在所住的就正对10楼的欲修建筑. 18楼的和我们所住的房子15米左右 10楼的距离30米左右`
恩,我来说说吧,房子的间距的计算是很复杂的,有几个因素,但是主要还是以房子的高度计算但是还是要看那座10楼的房子是在你家南边还是北边,是南边的话以10楼的房子高度计算(估计在30多米左右的间距是合理的),如果是在你家北边的话,以你家所在的7楼计算,30多米就大大符合了要求;(就你的图纸所表达的看来,你家与10楼的直接相对,与18楼的没有直接相对,所以不以18楼的计算,和18楼的基本上只要满足消防间距(10米内就够了)).
再加上你家在六楼,基本上不会影响你家的采光的~~~~,虽然对于你家居住环境受到影响感到理解,但是就事论事来说,你想去争取什么是得不到什么结果的... ...国家的基本建筑法规中的定义是这样的，居住建筑套房至少要满足一间主要用房(一间卧室或者客厅)每天的直接采光在两小时以上... ...基本上,如果不是严重超规,闹起来是得不到法律支持的... ...
注:我是从事建筑设计的.
每个城市的规定不一样的，比如拉萨和北京就不一样！
间距10-15米一定会影响你家的采光的，我身边有一个实例给你参考（真实），跟你的情况差不多，要修11层住宿楼，影响了背面12米一路之隔的小区采光，现在通过洽商仅修了8层就封顶了，而且是六层才提出的。建议你联系大家一起来用法律保护自身权益，人少了影响力不大
1.我国法律规定民宅(小区.市区里)楼房的间距不得小于遮挡建筑与地面的垂直距离
2.如小区此欲建建筑属违规建筑,应当用法律保护自身权益