神马品牌网petra scharbach:请问买房时贷款人和产权人不是同一人是不是可以
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/03 04:03:19
比如以甲的名义按揭贷款，而产权证上的所有人做乙没有甲，这样是不是允许？
可以啊。
甲乙是直系亲属就可以。别的关系可能不行，没做过。
A是B的爹，B还小，没有还贷能力，用他的名字买。AB做公证，保证A肯定来还这个钱，并提供收入证明。
当然，贷款人还是B，购房合同上的名字也是B，以后办产权证也是B。
但还钱是A来还的，以后不用交遗产税（谁知道以后要不要征这个税啊）和继承时的契税，挺逗吧，继承房屋时候要上契税。
这个目前是不可能的。
不过对于直系亲属来说，可以买受人是A，而A和B是共同借款人，这个是可以的，不过A不能是没有偿还能力的孩子。
不过这个方法也视不同的银行而定，现在光大银行就可以完全做孩子是买受人，监护人做还款人的贷款。关键还是看银行的政策。真的准备买房的话，可以到售楼处多咨询几个按揭律师，相信问题一定能够解决。就算买受人必须写两个人也无妨，共有房屋买卖需要提交一份共有产权声明，想让谁多占点就写该人占有此房屋产权99％就可以了。
希望能够帮到你！
肯定不行。要么两个人的名字都写上去，然后一个人做主贷人就好了。
绝对不可能.
按揭贷款实际上是不动产抵押贷款.谁的房产证作抵押,新房产证只能是谁的名字.
不允许。
比如以甲的名义按揭贷款，而产权证上的所有人做乙以及甲。