神马品牌网率土之滨七级城攻城:我想买二手房,请问相关的手续和费用是怎么样的
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 23:04:00
我不想要COPY来的信息.
那个房子我以前租来住过的,对它的使用情况可以说很了解,而且房东人也很好说话,我就是想知道:
1.国家对二手房购买有什么相关的政策,一次性付款和按揭哪种对买家来说比较有利? 我的房子25万左右.
2.按揭是否要给银行上交比较高的利息?交多少/年?
3.二手房买卖一般要接触哪些部门, 需要交纳什么费用?
4.如果房子是93年的,那我现在买了以后还可可以拥有房子的多少年使用权?
谢谢!
那个房子我以前租来住过的,对它的使用情况可以说很了解,而且房东人也很好说话,我就是想知道:
1.国家对二手房购买有什么相关的政策,一次性付款和按揭哪种对买家来说比较有利? 我的房子25万左右.
2.按揭是否要给银行上交比较高的利息?交多少/年?
3.二手房买卖一般要接触哪些部门, 需要交纳什么费用?
4.如果房子是93年的,那我现在买了以后还可可以拥有房子的多少年使用权?
谢谢!
1.能一次性付款的决不按揭.利率已达6.66%(五年以上),太厉害了.
2.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).如果土地是划拨的,还要缴纳一笔土地转让金.
3.卖方要缴纳5.5%的营业税(不足五年房产)和20%个人所得税.要注意可能把税负转嫁给你.
4.不是房子的使用权,而是土地的使用权.如果按最高70年计算,还有五十多年,但这不构成问题.