神马品牌网鬼吹灯之牧野诡事全文:农村居民私人住宅能否抵押？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 03:35:08
但是很多农村个人向农村信用社贷款用自己房屋抵押担保的，法院最后都是判决抵押合同无效的，国家好象对农村房屋不能设置抵押，因为宅基地是不能抵押的，根据我国担保法地随房动。所以这块我很困惑。另外还有有些村改建的，统一改成了小区，但从房产证上来看，还是农村集体土地使用权。这样的能否抵押？
不能抵押，因为房子抵押的同时，其承载的土地也要被抵押了，但是农村土地的所有权属集体所有，这是法律的特殊规定。因为如果抵押了，到时候不能还贷，那么土地这块就不能处理了，你的宅基地是集体无偿给你使用的，你无权处分，要处分也是集体处分，所以不能抵押。农村集体所有的不能抵押，当当撤村建居以后，土地收归国有了才可以抵押房屋。理论记不清了，但你这种情况就是不能抵押的
当然可以
不能 ，因为你的房子不是商品！
只要有房产证就可以抵押!!!!!!