神马品牌网体育节目bgm:按揭问题,如何选择最佳?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 10:59:13
按揭问题,如何选择最佳?办理贷款按揭,是贷款15年合算(综合各方面原因,目前月收入在3000元,尚未结婚);还是办理20年,初步打算等到10年的时候申请一次付清(本人总感觉20年,太长了,一次付清也不大可能,而且15年平时每月多还点,也就过去了),殊不知各位大虾有何高见?请赐教!谢谢啦!
使用等额本金还款法呀.那个一开始还的利息比较多.
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等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法
等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减，因此又称递减法。每月还款额计算公式为：
贷款本金
每月还款额=----------+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
“等额本金还款法”每月归还本金相同，每月应支付的利息由未偿还贷款与贷款月利率相乘得出。假设贷款20万，贷20年，每月应偿还本金833.33元，第一期贷款余额20万元，归还本金833.33元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，仍欠银行贷款199166.67元；第二期归还本金833.33元，支付利息836.50元(199166.68×4.2‰)，仍欠银行贷款198333.33元；……。
“等额本息还款法”每月归还本息和相同，由于“等额本息还款法”计算公式只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，按公式计算每月应偿还本息和为1324.33元，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元；……。
具体贷款多少年看你现在的个人能力了，具体那种方式合适，也要看你根据你贷多少年，贷款总额，自己计算一下，公式我已经给你了。