神马品牌网10加1笔可以变成什么字:出租房纠纷 请帮忙！急急急
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 03:28:20
我是工厂一名退休员工，我将厂家属区里的房子租给同厂职工。首先，我们由于不知法，未向当地有关部门申请租赁许可，请问这样对我有何不利？原先所订租赁合同是否有效？其次，我屋外本有一间小铁房，此房在租赁协议中，但由于厂里规划，将其拆除，承租人以此为由，想降低租费，请问是否合理？此时原来合同是否已不具法律效力？三，现在房费上涨，租房费是否可因此上调？四，当时承租人口头承诺将对房屋进行大装修，有第三方可证实，我才将原本租期3年改为5年，但承租人并未装修且否认此事。是否算其违约？五，现该交第三年房租，他却已拖延一个多月不交款，其是否违约？六，若现在双方关于房租协议不成，我们是否可停止合同？总之，由于我们多次让步（在租金问题上，我们一直在降,可事实上有多人愿出更高价钱出租）以及对方总是咄咄逼人，搞得我们想终止合同，我们利用哪条可合法终止合同。若求助法律途径，对我是否有利，请告知适用法律条文。
1、公安、房产部门可以给予你处罚；
2、及时补办手续，原先所定租赁合同有效；
3、协商，租赁面积减少应该减少租赁费；
4、在未解除、终止合同的情况下，原来合同具效力；
5、租期内需双方协商，你无权单方增加租赁费用；
6、承租人承诺装修房屋，实际未履行属违约；
7、按照合同约定的期限，如果超过约定期限未交租金款构成违约；
8、如果双方就租金不能达成协议，可以协商解除合同，协商不成以不交纳租金为由诉讼至法院，要求解除合同。