神马品牌网牡丹亭电视剧全集1986:北京 房屋问题 高分
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/27 22:28:39
请问 商品房和普通住宅的区别是什么呀？？？
北京的房子有使用年限吗？
（好的回答追加50分）
还有经济适用房 是什么呀？
北京的房子有使用年限吗？
（好的回答追加50分）
还有经济适用房 是什么呀？
商品房和普通住宅是一个包括的关系.
如汽车和公共汽车的关系.普宅相当于公共汽车.公寓相当于空调车.
TOWN HOUSE如同出租车,别墅相当于私家车.........仅是举例.他们都叫汽车.
商品房包括普通住宅.
一 北京的普宅标准是1.建筑面积小于140平米.2所在小区的容积率在1.0以上.
3.售价低于当地房屋平均交易价钱的1.2倍以下.(包括精装修出售的楼盘)
这三个每件要共同满足才算普宅,买房时上房至总价1.5%的契税.有一条不满足,就要上3%的契税了.
二 使用年限是70年,(部分为50年)因为国有土地的使用年限是70年.
从理论上讲.70年后,这块土地不属于现在的使用者.以法律为准.
等新的物权法出来再看吧.
如果抛开土地的来说.房子一百年后也一样能用.
三 经适就给你粘个猛的网址自己看看吧.
http://zhidao.baidu.com/q?word=%CA%B2%C3%B4%BD%D0%BE%AD%BC%C3%CA%CA%D3%C3%B7%BF&ct=17&pn=0&tn=ikaslist&rn=10
开发商买土地时，土地使用年限是多少年？这决定了你的房子有多少年的使用年限！
这也算高分？我晕！使用期限70年 不过70年不到就得盖新的了 中国房子的质量 就不用我多说了