神马品牌网忽必烈的挑战:租房违约
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/05 16:06:37
我的同事开始想跳槽,对方老板说让她快些去上班,她说在那边租不到房子,所以不能很快去,然后老板就说可以帮助租房,老板通过中介找了房子,并签定了合同,交了2300元钱,其中说有1000是押金,1300是2个月的部分房租,因为一个月是700元.实际上那套房是3方合用的,有一家3口住大房间,有空调,我同事用小房间,客厅是老板用来平常开会什么的,当时口头上和我同事讲的租金是200元一个月,并且在这个过程中我同事没有见过协议,而且只是看了下房子,没有进去住,由于观察了那里的工作,觉得还是不适合自己,所以不打算跳槽了,所以房子也就不租了,可是老板要我同事赔偿房屋租住的违约金,否则就来目前的单位闹,那么我同事该不该赔,该赔多少?有什么相关法律规定?
属于违反合同约定，交违约金是必要的。合同里如果写违约金是多少，按照合同里给，合同里没写的话，需要双方协商违约金的多少，如果违约金是天价，那么可以通过仲裁解决，仲裁不能解决，好象也不至于这点事打官司吧。他如果大你单位去闹，你可以起诉他，如果因为他闹你，导致你的工作没了，你告他，让他给你赔几万吧。
你同事签署什么法律文件了没有？如果没有签订租赁合同，双方只是租赁意向，不承担法律责任。
其一：提前退房一般来说属于合同违约,但也不必然，要看合同的具体约定！
其二：一般来说，押金是需要退的，或者冲抵房屋租金。但也要看合同的具体约定！
其三：在和中介协商的时候，暗示或明示自己要打消协电话12315，施加压力！
其四：实在自己不行，可以向南京惠诚律师事务所求助，84595032，李律师。
QQ：57641064
胜诉收费！
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