神马品牌网完颜洪烈 杨康:保险有什么用途
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/09 09:18:42
购买商品房到银行办理按揭代款时要交纳一批保险费，我想知道这笔保险费有何作用？假设申请贷款人在还贷期间有意外的话，保险公司该如何理赔？
房贷险目前常用的有两种：1、个人抵押商品住房保险及还贷保证保险；2、个人抵押商品住房保险。我不知道你采取的是哪种。
1、个人抵押商品住房保险及还贷保证保险
分为两部分：A、物质损失保险；B、还贷保证保险。
A：本保险的投保人和被保险人为与商业银行签订住房抵押贷款合同的自然人（即购房者）。如果你因为保险条款上载明的原因造成房子的损失了，保险公司负责赔偿（赔偿给购房者）。
B：本保险的被保险人为经中国人民银行批准开办个人住房抵押贷款的商业银行（即你贷款所在的银行）。如果购房者在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成购房者不能履行或不能完全履行个人住房抵押合同约定的还贷责任，由保险公司按条款规定的偿付比例承担购房者遭受意外伤害事故时个人住房抵押合同项下贷款本金的全部或部分还贷责任（赔给银行）。这里需要注意，必须是意外情况，购房者如果是自燃死亡，如病故、自杀等，保险公司不赔偿。保险公司按条款赔偿后，抵押的房子归购房者的法定受益人所有。
2、个人抵押商品住房保险
与上个保险产品不一样的是，只有物质损失部分的保险，不涉及还贷保证部分。就是说，房子遭受条款规定的意外后，保险公司按条款给购房者理赔。如果购房者发生意外，保险公司没有赔偿责任。