神马品牌网荷塘动态金鱼游动壁纸:在房地产中,购买房子的面积是怎样规定的,又是如何计算的?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 05:15:06
商品房中的房产面积是如何产生的,是不是整栋房子的横截面积?
1.现房销售:在房屋销售前开发商必须请政府职能部门测量房屋面积,出具盖有测绘章的面积实测报告,然后按报告上的面积销售.使用面积是通过外部测量的面积经过计算得出来的,计算时包括绿地\公共面积等等,公式基本是统一的,根据楼体结构不同有几种.
2.期房:按双方协议的合同处理,交房后产权部门会有一个测绘部门来实际测量,多退少补.据实核算办理产权证.
在房屋销售前开发商必须请政府职能部门测量房屋面积,出具盖有测绘章的面积实测报告,然后按报告上的面积销售.使用面积是通过外部测量的面积经过计算得出来的,计算时包括绿地\公共面积等等,公式基本是统一的,根据楼体结构不同有几种.