神马品牌网袁甲三墓:我家买房10年了，还没办房产证。怎么办啊？有事吗？请教了，各位``谢谢
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 09:41:59
赶紧办理，房产证和土地证是物权证明，具有公示公信效力。否则，你们只有债权，没有物权。否则，房产的物权人（原来和现在的物权人，肯定不是你们）有权处理该房产。如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人，你们就无法拿回房产了。
你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失，承担违约责任，无权要求善意第三人退房。
为什么办不成呢？
我很怀疑这房子能不能办产权证了。如果能办不可能是这么长时间办不了。
自己去房管部门调查一下不能办理的原因，如果根本就不能办，买卖合同应该是无效的，起诉开发商解除吧。
如果能办而开发商不办，也可以起诉要求办理。
或者找律师代为调查处理。
10年了还没有办理房产证，肯定不是一般的原因了，应该尽快查明原因搜集证据起诉。
起诉开发商