神马品牌网全民枪战最新版bug:贷款购房时,是否一定要签抵押合同
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/27 18:15:46
我是按揭20年的房子,当初购买办手续时,并没有<房地产抵押合同>,现已住4年多了,又要求签<房地产抵押合同>,到底是怎么回事,一定得签吗? 希望得到帮助,谢谢!
是,不管是你向私人借款还是向银行借款.
你都要将你的房子向他们作抵押,没有你的房子向他们作抵押,他们是不会给你钱的.
当抵押合同双方签字(或盖章)之后,须向当地的房管局部门(抵押科)进行抵押登记后,才算有效.
抵押登记后,抵押科会有一个抵押缴费登记表.有的银行会凭这个登记表对你的贷款进行放款.但是有的银行向见他项权利证书后才放款.
这就要看你的借款对向了.
跟你作一个形象一点的比喻吧:(仅仅只是比喻)
就好比你找到女朋友/男朋友了,你们俩有事实上的发展,只是去婚姻登记了,还没有拿结婚证.
只有拿了结婚证的,才算稳当了.(只有银行拿到他项权利,这个贷款才是真正意义上的完成)
如果你是个人贷款的话就得签,不过现在好像不个贷了
通过房地产公司的话,就不需要签,只要开具一份你的工资证明,证实你有还贷的能力,抵押不是你的事!!!
我是通过房地产公司的,所以知道不需要签抵押合同!!!
需要签的