神马品牌网36重天各住什么神仙:刚买了二手房，没有过户，听说要是我买了以后，我住购了五年就不用交过户费了，是真的吗？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 01:49:59
因为现在又涉及到个人所得税的问题了，所以要考虑了，还有，过户费一般要交多少钱？我的房子是12万买的
买二手房的过户费,应该是契税加上现在国家新增的营业税.其中契税是双方皆出的.营业税理论上应该是卖房方出.买卖使用不到5年的商品房,需交5.5%的营业税.也就是说,新房使用5年后就不用交纳营业税了.至于个人所得税是买卖房差额的20%.
买二手房不过户具有一定的风险，只要过户就必须交过户费，和你住了多长时间没有任何关系！
另外，要想计算出过户费，我需要知道该房屋的所属地区及具体面积。
不过户风险很大，建议你过户吧。