神马品牌网门口风水十大禁忌农村:急！请教法律高手！请进来解答一下
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 20:32:15
请教一个法律问题：
某建筑商蓝某，建起一栋7层的楼后，1-4楼做酒店，5-7楼为住户。5-7楼的住户买了楼后使用不久，多次向蓝某讨要房屋产权证，蓝某总以未办好为由推诿，其实蓝某已办好房屋产权证，但却把604、701、702、703、704的五住户房屋拿去抵押给银行，借款100多万。现五住户得知后要求起诉，因07年3月即到期，如蓝某没钱还，银行就会拍卖其抵押房屋，而蓝某其人，很多人都知道他还不起钱。现如起诉到法院，这个诉讼请求该怎么写？起诉他侵权还是确认蓝某与第三人银行的抵押合同无效？？
另，蓝某其亲弟也在该楼6楼住，但却未抵押，而且还有房产证。
知道的法律朋友请帮帮忙解答，赶紧要立案了。多谢。
我联系QQ40617273。
某建筑商蓝某，建起一栋7层的楼后，1-4楼做酒店，5-7楼为住户。5-7楼的住户买了楼后使用不久，多次向蓝某讨要房屋产权证，蓝某总以未办好为由推诿，其实蓝某已办好房屋产权证，但却把604、701、702、703、704的五住户房屋拿去抵押给银行，借款100多万。现五住户得知后要求起诉，因07年3月即到期，如蓝某没钱还，银行就会拍卖其抵押房屋，而蓝某其人，很多人都知道他还不起钱。现如起诉到法院，这个诉讼请求该怎么写？起诉他侵权还是确认蓝某与第三人银行的抵押合同无效？？
另，蓝某其亲弟也在该楼6楼住，但却未抵押，而且还有房产证。
知道的法律朋友请帮帮忙解答，赶紧要立案了。多谢。
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起诉蓝某与第三人银行的抵押合同无效.<<合同法>>规定:有欺诈行为,不合法规的合同是无效合同.住户是债权人,蓝某是债务人,蓝某用住户的房屋产权证抵押给银行,是不合法行为,损害住户的债权,债权人要依法请求人民法院撤销债务人行为.
要分具体情况来判断
1、如果蓝某是在将房屋卖给你们之后，并且房屋的所有权已经交给你们，即房产证上的名字是你们的，那你们完全可以起诉，确认其与银行签定的抵押合同无效。
2、如果蓝某是在签定完抵押合同后再将房屋卖给你们，那你们就不能够起诉银行确认抵押合同无效。只能起诉蓝某要求解除合同并赔偿损失。