神马品牌网结小红果子的树:商品房七十年使用权，对于买房人意味着什么
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/12 06:34:35
也就是说七十年指的是我房子下的土地使用权，房屋的产权是永久的吧．
首先要解释的是，所谓的七十年是指开发商从拿到土地批文开始算的，如果土地被闲置了三年，然后又盖楼用了两年，那么实际上你买的房子只剩下65年了。因为土地是国家的，买房人只能购买七十年的使用权，等到了七十年后，如果房子已经成为危房，那么按照当时的拆迁政策进行处理，该给多少拆迁款给多少，要是房子还能继续使用，那么只要缴纳少量的土地出让金就可以继续居住了。
是50年吧,国家标准.多二十年是主管部门多说的吧,按国标比较合适.
是土地的使用年限，完全不用担心70年会土地会没有。国家明文规定土地年限到期后原使用者有优先蓄租权
现在看来其实没有太多实质上的作用，只是如果国家下达关于土地使用年限过期后的收费标准后，就可以少交20年。相比较而，还是有好
七十年后你还的再买使用权