神马品牌网伟德betvictor:农村耕地建房需要办理什么？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 11:17:00
1、首先到乡镇的土管所办理农转非手续，即把耕地转化为非农业用的，并办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。
2、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。j
具体办理：
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
耕地不能用来建房.
如果是宅基地,要建房须向规划局申请,经批准并申领建筑许可证以后,方可建房.