神马品牌网eru balans:对房产的评估价值如何做公允分析
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/10 11:34:28
房地产估价实务中，比较法中的交易情况、交易日期、房地产区位权益实物状况，成本法中的土地使用权出让金、拆迁补偿安置费、勘察设计费、建安工程费、公共配套设施建设费及相关税金，收益法中的预期未来净收益及风险等，这些因素引起高度重视。
其次要看保证房地产正常使用的安全因素。能够安全的使用是房地产价值得以实现的前提，因此安全因素必须予以充分考虑，在估价实务中将其纳入价值影响因素体系。房地产估价中涉及的安全因素极为广泛，包括自然条件、设计建造、环境污染、室内装修等诸多方面潜在的安全隐患。