神马品牌网方向盘万向节:求助：我最近和房东出现了一点纠纷
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/03 20:23:55
求助：我最近和房东出现了一点纠纷，事情起因是这样的，我和房东签订租房协议的时候，约定房子租赁三年，房租每年一交。没有写明违约责任得赔偿问题。今年事第二年，房东突然违反协议规定，将三个门面中的一个门面出售给了另外一个人。因此我拒绝将网吧进行搬迁并要求房东赔偿由此带来的所有损失。请问这件事情要真闹道法院，我的胜算有多大？我能获得多少赔偿？和什么样的赔偿？
1、根据法律规定，作为承租方，出租方在出售你承租的房屋时，在同等条件下，你有优先购买的权利。因此，你可以主动向法院起诉，请求法院认定，房东出售房屋的行为无效，你出钱购买该房屋。
2、根据法律规定，买卖不破租赁。你有权继续租赁该房屋，因此，你有权拒绝搬迁。
3、如果你同意解除租赁合同，你有权获得赔偿，具体数额可以与房东协商解决。如果到法院，法院会先调解，调解不成会按照相关法律以及你们租赁合同的约定判决。
4、有纠纷应该尽量协商解决，毕竟，诉讼耽误你很大的精力。如果协商不成，诉讼也是迫使对方与你协商解决的一种办法，也是延长你使用租赁房屋期限的办法。
买卖不破租赁.明白吗,肯定能赢.我可以帮你起诉房东违约.
你是有很大的胜算的。至于赔偿嘛，因为没有那个合同的约定，法院很有可能先主持调解，你们两方协商一致。如果没有协商一致，法院只能按照租赁合同判定赔偿。具体方法见合同法及其具体规定
三楼的我看的很不爽
人家要问的是法律问题，只是咨询一下。
明白人都知道，上法庭那是劳民伤财，是无奈之下的下下之策
你好象巴不得人家请你打官司，巴不得人家上法庭似的。
还是专家呢，真丢人。
看看人家楼上的，第四条。这才是真正的法律工作者。
能够和解最好了