神马品牌网松木多少钱一立方:关于产权变更问题的咨询
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/26 14:38:05
我是上海的，现有一个问题需得到法律的帮助。
我女方的姐姐和儿子（海海），还有我丈人、丈母等4人共同居住在一起。在前几年，我丈人因考虑到年事已高，将产权人改为我爱人姐姐的儿子（海海）名下，并办理了公证手续。需要说明的是，她姐姐因为早年去昆明支内，一直很苦，4年前和儿子回到上海，一直住在娘家，和自己父母共同生活。而我们家条件相对较好。在关于父母房子的问题上，我丈人考虑到大女儿的实际情况，决定两老将来过世后就将房子给大女儿，不过也预先给了小女儿（我爱人）一点补贴。所以，对父亲的公证，我们不提出异议。
但随着生活中矛盾的不断出现，大女儿和父母经常为一点小事发生争吵，而且，海海也已经25岁了，谈了几个女朋友就因为没有住房而屡屡告吹。
现在她们商量后，决定要分开住。具体操作方法是：
1、由我们（我和爱人）将我丈人的房子买下，市场估价为48万元，我们给她姐姐30万元，自己去买一套二手房。
2、我丈人、丈母仍居住在原处，等过世后我们再处理这件房子。
3、这件房子产权应该只有我和我爱人共同所有。
那么，我们在具体操作中还需要注意什么细节问题呢？比如：
1、怎么变更产权所有人？是不是直接到交易所更改还是需要通过重新买卖来变更？
2、我丈人以前说办理的公证需不需要撤消呢？
3、我丈人提出，他需要把2老的户口留下来，以便放心居住。对于这个问题，是不是也要作一下公证呢？
4、房子买下后，万一这期间，碰到市政动迁，涉及到动迁费，万一2老的户口在的话，他们的分额，她姐姐是不是还有继承权呢？该怎么处理？
5、还有其他我没想到的问题。
垦请得到帮助，谢谢
我女方的姐姐和儿子（海海），还有我丈人、丈母等4人共同居住在一起。在前几年，我丈人因考虑到年事已高，将产权人改为我爱人姐姐的儿子（海海）名下，并办理了公证手续。需要说明的是，她姐姐因为早年去昆明支内，一直很苦，4年前和儿子回到上海，一直住在娘家，和自己父母共同生活。而我们家条件相对较好。在关于父母房子的问题上，我丈人考虑到大女儿的实际情况，决定两老将来过世后就将房子给大女儿，不过也预先给了小女儿（我爱人）一点补贴。所以，对父亲的公证，我们不提出异议。
但随着生活中矛盾的不断出现，大女儿和父母经常为一点小事发生争吵，而且，海海也已经25岁了，谈了几个女朋友就因为没有住房而屡屡告吹。
现在她们商量后，决定要分开住。具体操作方法是：
1、由我们（我和爱人）将我丈人的房子买下，市场估价为48万元，我们给她姐姐30万元，自己去买一套二手房。
2、我丈人、丈母仍居住在原处，等过世后我们再处理这件房子。
3、这件房子产权应该只有我和我爱人共同所有。
那么，我们在具体操作中还需要注意什么细节问题呢？比如：
1、怎么变更产权所有人？是不是直接到交易所更改还是需要通过重新买卖来变更？
2、我丈人以前说办理的公证需不需要撤消呢？
3、我丈人提出，他需要把2老的户口留下来，以便放心居住。对于这个问题，是不是也要作一下公证呢？
4、房子买下后，万一这期间，碰到市政动迁，涉及到动迁费，万一2老的户口在的话，他们的分额，她姐姐是不是还有继承权呢？该怎么处理？
5、还有其他我没想到的问题。
垦请得到帮助，谢谢
你们最好的操作方法是由海海将房子赠予你们（既赠予他姨妈、姨夫），办理个赠予公证就完了（给他们钱的事情私下提，赠予书上一字不涉及）。可以不用交交易税的（5%的）！省下不少钱啦！（你们私下再写个书面的东西，他们把房子赠予你们，因为你们经济条件好，你们无偿赠予他们30万元。但办房产过程中绝对不要提及啊！）