神马品牌网康莉窗帘和摩力克:资产评估包括哪些基本要素?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/01 17:53:44
资产评估包括哪些基本要素
（1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;(6),评估程序;即资产评估的工作从开始靠结束的顺序;(7),评估价值类型,即对评估价值的质的规定;(8),评估方法,即评估资产所采用的特定的技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径.
资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。
(1) 评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
(2) 评估客体，即被评估标的物，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。
(3) 评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。
(4) 评估目的，即资产业务引起的经济行为对资产评估的结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。
(5) 评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。
(6) 评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。
(7) 评估价值类别，即对资产评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性。
(8) 评估方法，即资产评估运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。
(9) 资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等。
(10) 资产评估基准日，即资产评估时间基准。