神马品牌网乌鲁木齐市有哪些区:买一套大房和买两套同面积的小房，哪个费用高啊？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 02:57:06
原本准备买130平方的房子，现在改为买一套60的和一套70的，请问在后期费用比如办证费用、配套费等上是不是一样的啊？还是买两套要多交很多？会多多少？
如果房屋总价加起来一样的话就是税费不同了，新房的税费标准和二手房的税费标准不一样，如下：
新房：
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
维修基金：成交价的2%-3%
工本费：80元
二手房：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
还是买2套小房合算.
因为新规定90平米以上为非普通住房,在首付的比例上,在契税的税率上,以及今后可能征收的税收方面,将明显的不同.
因为90平米以下的住房是这次国六条的一个重点内容,全方位体现优惠.而90平米以上的则用经济手段加以限制.
购买2套如果总面积与一大套相等,则所缴纳的契税和印花税也完全相等.差别就是手续费,而手续费本身就是小额的.
买两套合算!!
当然是买2栋房子贵了
买两套的话有些费用是交双份的，肯定高些