神马品牌网武清未来发展潜力怎样:土地使用权、在建工程与固定资产的关系
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 16:06:44
假设：一公司，花费500万购买一块土地的使用权（分期付款，现已支付400万），后在该土地上用350万建造一栋办公楼自用 。
我认为正常的程序应该是这样吧：
① 支付400万的土地款先入帐，
借：无形资产－－－－土地使用权 4000000
贷：银行存款 4000000
②在土地上建造办公楼，
借： 在建工程－－-房屋及建筑物 3500000
贷：无形资产－－－－土地使用权 3500000
③房屋建成，记， 借：固定资产－－-房屋及建筑物 3500000
贷：在建工程－－-房屋及建筑物 3500000
我们的会计这样处理的：
① 土地使用权先未入帐，直接将在建工程入帐
借：在建工程 3500000
贷：银行存款 3500000
②然后再体现无形资产，即，
借：无形资产－－-土地使用权 3500000
贷：在建工程 3500000
在这里我就觉得问题比较突出。在建工程怎么会是无形的资产？而且，“无形资产—土地使用权”应该是“固定资产”的一个过度吧？否则，我们花350万建设的楼房，固定资产上却没有体现？？？？而是一直在无形资产上挂帐。
希望大家多提意见
尤其是，无形资产一开始未入帐，先把在建工程入帐了，应该怎么处理？？？？
奇怪，我又发现一个问题
已支付买地款和房屋建造工750万，这样的话银行存款应该减少750万啊
如果将在建工程转入无形资产，那么从哪里体现银行存款减少了350万？？？
搞不明白？？
我认为正常的程序应该是这样吧：
① 支付400万的土地款先入帐，
借：无形资产－－－－土地使用权 4000000
贷：银行存款 4000000
②在土地上建造办公楼，
借： 在建工程－－-房屋及建筑物 3500000
贷：无形资产－－－－土地使用权 3500000
③房屋建成，记， 借：固定资产－－-房屋及建筑物 3500000
贷：在建工程－－-房屋及建筑物 3500000
我们的会计这样处理的：
① 土地使用权先未入帐，直接将在建工程入帐
借：在建工程 3500000
贷：银行存款 3500000
②然后再体现无形资产，即，
借：无形资产－－-土地使用权 3500000
贷：在建工程 3500000
在这里我就觉得问题比较突出。在建工程怎么会是无形的资产？而且，“无形资产—土地使用权”应该是“固定资产”的一个过度吧？否则，我们花350万建设的楼房，固定资产上却没有体现？？？？而是一直在无形资产上挂帐。
希望大家多提意见
尤其是，无形资产一开始未入帐，先把在建工程入帐了，应该怎么处理？？？？
奇怪，我又发现一个问题
已支付买地款和房屋建造工750万，这样的话银行存款应该减少750万啊
如果将在建工程转入无形资产，那么从哪里体现银行存款减少了350万？？？
搞不明白？？
我觉得应该这样，如你所说，按照在建工程转入无形资产还是无形资产转入在建工程，从哪里体现银行存款减少了350万？？？
① 支付400万的土地款先入帐，
借：无形资产－－－－土地使用权 4000000
贷：银行存款 4000000
②在土地上建造办公楼，
借： 在建工程－－-房屋及建筑物 3500000
贷：银行存款 3500000
③房屋建成，记， 借：固定资产－－-房屋及建筑物 3500000
贷：在建工程－－-房屋及建筑物 3500000
1．在工程未开工前购入的土地应该在无形资产中反映
借：无形资产－－土地 400
贷：银行存款 400
2．工程开工后，将土地转入在建工程，同时工程建造款也记入在建工程
借：在建工程 750
贷：无形资产－－土地 400
贷：银行存款 350
3．工程完工后，将在建工程转入固定资产
借：固定资产 750
贷：在建工程 750
4．另外，如果在购置土地及工程物资时涉及的其他税费和增殖税也要通过在建工程最后接转到固定资产中
楼主是怎么答的题啊，不要误导哦！