神马品牌网吉大鼎新图书馆充电:买二手房今年5月份开始办，到6月份却涉及到新政策5年内转让的营业税问题，怎么办？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/01 11:13:34
5月份签协议时还没有这一政策，但还没办下来的时候出台这一政策，现在怎么解决更好啊？真着急，哪位帮帮忙？
如果买卖双方都不愿意付这一部分钱，最后办不下来，原来已经付的评估费、担保公司保险费等能否全额退还啊？
另外，中介公司一直到去房管局办证不让办时才告知买卖双方需要交纳营业税，去办证前前（已经在6月1日以后了）并无任何说明、知照，如果最后买房不成，中介公司有没有责任啊？
如果买卖双方都不愿意付这一部分钱，最后办不下来，原来已经付的评估费、担保公司保险费等能否全额退还啊？
另外，中介公司一直到去房管局办证不让办时才告知买卖双方需要交纳营业税，去办证前前（已经在6月1日以后了）并无任何说明、知照，如果最后买房不成，中介公司有没有责任啊？
这种情况不只一例.
一般的处理办法是:终止合同,买方卖方和中介都没有违约.已交款项全额退还(6月初和讯网房地产专栏专业律师的意见).
但在具体执行时会有一些麻烦,主要是保险费和评估费.另外,如果在6月初就容易的多了.
属于无法抗拒因素不承担责任