神马品牌网北京房屋产权网上查询:我想办房屋抵押贷款买房子用,到哪办理相关手续？需要什么证件？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/29 18:18:03
本人男，已婚。
个人房产抵押贷款
个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。需要到当地的银行进行办理。
贷款条件
借款人须具备以下条件：
1.有当地常住户口或有效居住证件；
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核；
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；
6.银行规定的其他条件。
贷款期限和贷款额度
贷款期限最长可达10年，最高7成。
贷款程序
1.需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.请按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；
4.银行要求的其它文件或资料。
去年的时候好象为了抑制炒房很多银行都不进行房屋抵押贷款了，现在不大清楚最好去银行问问。
如果可以办理的话办理的时候要准备本人身份证、户口本、房产证、土地使用证......申领表格，然后照着表格要求去准备资料。 一般你买房的地产公司可以帮你办。