神马品牌网昌平区水屯村:出售房屋的营业税如何计算如何上缴
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/06 04:30:00
房子是2002年购买，一次性付款，房产证没有办下来
从上次交易日期到本次交易日期不满5年的房子需要交全额营业税
成交价的5.55%
跟贷款没有关系
你还不如再等满五年之后再转让，新出台的"国六条"规定， 不知你看过没有，在此引用一条:
调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。
看了这个规定，还是希望你三思。
还没办房产证怎么过户呢?营业税是从办证之日起五年后免交,不然要交交易额的5%,由房管部门代收.
5.5%缴纳
5.55%的税