神马品牌网长沙米地亚家园:我没有做过房地产的会计请问一下房地产会计成本具体的核算方法？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/06 09:52:25
我做过20多年的会计，但是没有做过房地产会计，有做过的人请问一下成本的具体核算方法，包括用什么表格，还有就是都要交什么税？
同工业会计不同的是每月底从预收帐款转入工程结算收入等 具体分录：
1.借;预收帐款或应收帐款 贷：工程结算收入
2 借：工程结算收入 贷：本年利润
3 借：工程结算成本 贷：工程施工
4 借：工程结算税金及附加 贷：应交税金
5 借：本年利润 贷：工程结算税金及附加、管理费用 、财务费用、工程结算成本、工程结算税金成本等
每月工程成本按工程形象进度转收入，否则税务要罚款的表格手写有施工企业专门报表，不过现在都是网上申报，报完直接打印 上缴税金：营业税、城建税、教育费附加等
房地产行业的成本包括:土地成本\施工成本\开发费用\各种税费\管理费用\财务费用等.
税金包括:营业税\城建税\教育费附加\契税\印花税\所得税\土地增值税\土地使用税\房产税.