神马品牌网湖南人力资源考试报名:如果买房的产权人非出资者本人，出资者需要伸张自己的权利，怎么办？
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/30 03:15:23
比如，户主是自己的亲生弟弟，然而首付款是其姐姐支付的，现在姐姐要求在买房后，产权有其一份，当何解决？
由于你是贷款买房，所以就算首付款是由姐姐出资，但在产权证上暂时无法体现共有人，因为银行已经确定是由弟弟作为产权人购房了，除非贷款还清才能变成共有人。
唯一的方法就是产权人出具与姐姐签署一份协议，证明该房产与姐姐共有。但是一般这类协议不能参与公正，因为已经贷款购房，现在产权人没有对房屋的绝对处分权。
其实最好的方法，还是打个借条吧，把详细原因写清，这样以后产生纠纷，法院还能判得快点。
在产权证上添加名字。具体我没操作过，不过好像可以怎样办
在买房之前，不知道姐弟两人是如何约定的，如果姐姐支付首付款，要出示证明，即事先约定好双方出钱用途，并有证据，比如协议什么的。要是没有事先说好，那么就不能证明有约定，如果此首付款弟弟说，只是纯粹借款，那么房子跟姐姐就没有关系。
可以办理房子产权的共有，在买房子时在合同上签署两人的名字，最好同时有一个内部的协议，将你们彼此的份额确定好。
如果房产证上只有弟弟的名字的话一般是通过赠与把名字变为两个。
如果事先没有书面的约定，那和姐姐没有任何的关系，哪怕是你出了钱，如果是借钱，拮据也是应该有的．