番禺中学校长谭小华:进入房地产的理由是什么？

首先，房地产是中国经济的支柱产业。“十一五”规划目标的实现，离不开房地产的发展。被房地产带动的产业多达50多个，特别是在国民经济中举足轻重的钢铁产业，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展息息相关。如果房地产业受挫，与此相关的50多个产业都会受到抑制或衰减。因此，从经济大局考虑，国家将会长期扶植和保护房地产的发展。

　　其次，中国经济的快速发展，经济实力的增强，人民收入的提高，必将为房地产创造出更大市场。今后的15年将是我国大发展的15年，我们要实现再翻两翻的目标，人均GDP将达到3000美元。从今年前八个月的经济形势看，农民收入比增11.5%，城镇居民收入比增9.8%，财政收入高达23068亿元，比增16%，整个经济发展势头锐不可挡。可以预测，今后15年，我们的房地产市场一定会因国家和居民财力的增大而增大，房地产一定会迎来大发展。

　　第三，中国城市化的推进，更会增大房地产发展的动力与需求。中国有13亿人口，城镇化已于2000年的36.22%，提高到2003年的40.53%。基于2000年我国城市非农人口仅有2亿人(国家统计局资料)，由此可以判断现在城市非农人口，至多也不过3到4亿人左右。我国城市化水平偏低，已经制约着经济社会的快速发展和健康发展。因此，按照致富农民、必须减少农民的规则，最终改变“二元结构”和解决“三农”问题，中国必须实施城镇化战略，加快城镇化步伐。若按1996年以来城镇化率每年的提高1.4个百分点，2020年，我国城镇人口将超过8.5亿人。为使成倍增长的人口“居者有其屋”，工作有场所，对房地产的需求必将成倍增长。如此巨大的需求空间，展示了房地产的发展希望。

　　房地产的价格不会下跌。尽管各方面有较大的降价呼声，但从总体看，在市场需求旺盛的冲动下，房价仍然会稳升。我国城镇居民住房已由1998年的18.7平米，提高到2004年的24平米，这个数字虽然已不算小，但不等于对住房的需求不需要扩张。只要收入增加，人们对住房的要求还会增大。更因为统计住房面积时，没有计算农民工和流动人口，这部分人在城镇、高达1.4亿人，他们的大多数还住在工棚、地下室、城郊结合部或是极为狭小的租用住房内。随着他们收入的增加和户籍制度的进一步放开，这1.4亿人对住房改善的需求，对房地产的需求会更加旺盛。

　　第五，土地的供应不会阻拦房地产的发展。我国土地资源紧缺，严格保护基本农田应作为国策给予严肃对待。但是因为大家都看到了城市化对发展经济的重要性，特别是要解决“重中之重”的三农问题，必须推进城镇化。要城镇化，不供应土地是不可能的。另外，因为中国城市占地为3.93万平方公里，农村村庄占地17.1万平方公里，村庄占地是城市占地的4倍。随着农民向城市转移，通过土地的占补平衡政策，消亡一部分农村，置换其土地的潜力是很大的。另外，地方政府多靠卖土地增加财政收入，卖地的收入在有些地方已占财政很大比重，上海2003年卖地收入216亿元，相当上海财政24%。全国2001—2003年，地方政府卖地收入高达9100亿元，相当国家年财政收入的1/3还要多。这种情况下，地方政府不可能不进行土地供应。房地产发展用地从总体看，还会给以满足，给以保证。

　　第六，金融的供应不会大幅度减少。2004年，全国房地产开发资金的55%靠银行贷款，银行资金的供给，对房地产开发举足轻重。如果使房价下跌，或是减缓房地产的发展，都不利于银行本身的发展，假如房地产的发展受挫，银行的风险将十分巨大，因此，银行绝不希望房地产发展减缓和房地产效益下降，更不会中断或大幅度减少对房地产的资金供应链。

　　我认为房地产公司应充满信心，并需大展宏图，尤其要使自身的发展与国家对房地产的调控政策相适应。今后一个相当长的时期内，房地产的机遇在中西部，特别是中部的崛起，将为房地产提供广阔的发展天地。根据经济学的梯度理论，扩散理论，东部经济的高度发展，一定要向与其临近的中部扩散。中部历史悠久，地势平坦，资源丰富，雨量充沛，人口众多，城市化率甚低。中部地区在中央关于“中部崛起”战略推动下，已显现出发展的巨大活力。西部房地产的需求市场也在不断加大，以昆明为例，今年前8个月房地产开发投资增长45.1%。只要肯于向中西部地区进军，一定能够在中央高度重视统筹区域，发展中获得明天的巨大效益。另外，房地产商、要高度重视工薪阶层，这是一个巨大的人口群体，只有使房产发展立足于广大工薪阶层(包括流动人口和农民工)，多发展一些小户型的经济适用房，更符合中央对房地产发展的要求和期望，才更有利于城市化的推进，有利于全面小康的建设与和谐社会的构建。

告诉他，衣食住行是人的基本需求。我进入这个行业是因为我想为人类创造出更舒适更美好更幸福的居住环境出一分力！
当然回到现实，不得不说这个行业可以给我更多的挑战，更多的机会和更多的利益。
因此我决定进入房地产这个行业！

我就是听过要了解他们公司的情况很重要
别的我也不敢说
我毕竟还是大学生没工作
不过我学土木的和你是同行哦