神马品牌网djmax respect怎么双人:在北京购买二手房应交哪些税费,举例说明,签定那些合同,注意哪些事项?
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 19:14:56
1、“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
3、“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。
4、“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
5、房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。
6．评估费：0．5％＊总房价
7．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)
8．保险费(不做按揭,没有)
9．杂费：约200元．
签合同里面的那些问题，真的有也很难改，我原来在开发公司里面工作，那些合同的条款都是开发商和律师们商量了无数次的，可以免责的。所以开发商一般不会允许你修改合同，它宁可不让你买这个房子。我见了许多带着律师来的人，最后都没有改成。
关于二手房的买卖,北京六月一日有重大调整
你应该到房管部门和地税去咨询一下,
一定有相关政策宣传单
最主要交的就是营业税(个人所得税)和契税
营业税=总房款*5%
契税=总房款*3%
房产证印花税 每本5元
合同印花税 总房款*0.05％
买卖双方要签定<<买卖合同>>具体有哪些内容
你可以上房管局的网站查一下
倒没什么,估计跟你想的差不太多
要注意卖方的房权证是不是真的
费用楼上已经说得很明白了，我们刚买完二手房，就把我们买房子的经验告诉你，签合同的时候，有个附加条款，你可以自己加你要注意的内容，你可以写上房产证之类的无任何纠纷等，如果是通过中介，你要写上除了交多少钱外，再不能以任何理由向买房要任何费用等。