乐清市滨海新区的房价:什么是个人所得税和企业所得税？

个人所得税
　　在我国境内有住所的个人，或者无住所而在我国境内居住满一年的个人，应当就其从我国境内、境外取得的全部所得纳税。在我国境内无住所又不居住，或者无住所而在我国境内居住不满一年的个人，应当就其从我国境内取得的所得纳税。

　　个人所得税的计算方法因纳税人收入来源的不同而有所差异。工资、薪金所得，以纳税人每月取得的工资、薪金收入额减除800元费用以后的余额为应纳税所得额，按照九级超额累进税率计算应纳税额。对于在我国境内无住所而在我国境内取得工资、薪金的纳税人和在我国境内有住所而在我国境外取得工资、薪金的纳税人，在计算其工资、薪金的应纳税所得额的时候，除了可以按月减除费用800元以外，还有附加减除费用（现行标准为每月3200元）。

　　此外，法律对个体工商户的生产、经营所得，企业、事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得以及财产转让所得，规定了相应的课税办法和税率。

　　企业所得税

　　企业所得税的纳税人包括我国境内的国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业和其他组织。

　　纳税人来源于我国境内、境外的生产、经营所得和其他所得，都应当依法缴纳企业所得税。企业所得税以应纳税所得额为计税依据。纳税人每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目之后的余额，为应纳税所得额。

　　企业所得税的应纳税额一般应当按照应纳税所得额和33％的税率计算，为了照顾某些盈利较少的企业，暂设置18％和27％两档低税率。

　　此外，根据税法的规定，部分企业可享受免税或减税待遇。

个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》于1980年9月10日由第五届全国人民代表大会第三次会议通过，根据1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议决定第一次修正，根据1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议决定第二次修正，并于当日公布生效。

企业所得税
增值税是对生产、销售商品或者提供劳务过程中实现的增值额征收的一种税收。现行的《中华人民共和国增值税暂行条例》从1994年1月1日起施行。在祖国大陆境内销售、进口货物、提供加工、修理、修配劳务的台资企业应当依法缴纳增值税。根据货物情况的不同，增值税的税率分为0、13%和17%3个档次。除原油等特殊货物外，出口货物适用0税率。
一般纳税人按下面公式计算应纳税额：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
小规模纳税人按简易办法计算增值税税额：
应纳税额=销售额×6%
增值税的免税和减税项目由国务院规定，国家规定特准某些货物可以退还或免征增值税。
营业税是对规定的经营收入征收的一种税收，现行的《中华人民共和国营业税暂行条例》从1994年1月1日起施行。在祖国大陆境地内提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的台商投资企业应当依法缴纳营业税。如果一项销售行为即涉及应税劳务又涉及货物，为混合销售行为。从事货物的生产、批发和零售的企业（包括以货物的生产、批发、零售为主，兼营应税劳务者）的混合销售行为，征收增值税，不征营业税。其他企业的混合销售行为，视为提供应税劳务，征收营业税。营业税一共设有9个税目，一律采用比例税率，根据行业的不同税率从3%~20%不等。营业税的免税和减税项目由国务院规定。
企业所得税是对中国境内企业(外商投资和外国企业除外)的生产、经营所得和其他所得征收的一种税。通俗地说，就是对内资企业的收益额(包括来源于中国境内、境外的所得)征收的所得税。

个人所得税
在我国境内有住所的个人，或者无住所而在我国境内居住满一年的个人，应当就其从我国境内、境外取得的全部所得纳税。在我国境内无住所又不居住，或者无住所而在我国境内居住不满一年的个人，应当就其从我国境内取得的所得纳税。

个人所得税的计算方法因纳税人收入来源的不同而有所差异。工资、薪金所得，以纳税人每月取得的工资、薪金收入额减除1600元费用以后的余额为应纳税所得额，按照九级超额累进税率计算应纳税额。对于在我国境内无住所而在我国境内取得工资、薪金的纳税人和在我国境内有住所而在我国境外取得工资、薪金的纳税人，在计算其工资、薪金的应纳税所得额的时候，除了可以按月减除费用1600元以外。

此外，法律对个体工商户的生产、经营所得，企业、事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得以及财产转让所得，规定了相应的课税办法和税率。

企业所得税

企业所得税的纳税人包括我国境内的国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业和其他组织。

纳税人来源于我国境内、境外的生产、经营所得和其他所得，都应当依法缴纳企业所得税。企业所得税以应纳税所得额为计税依据。纳税人每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目之后的余额，为应纳税所得额。

企业所得税的应纳税额一般应当按照应纳税所得额和33％的税率计算，为了照顾某些盈利较少的企业，暂设置18％和27％两档低税率。

此外，根据税法的规定，部分企业可享受免税或减税待遇。

简单的理解就是个人（含个人合伙企业，个人独资企业）取得的收入缴纳的税款，是个人所得税。企业（不含个人合伙企业，个人独资企业）的收入缴纳的税款，是企业所得税。