神马品牌网有线电视电缆规格:熟悉房地产开发、规划、房地产管理的进来帮忙
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/05/01 13:54:12
首先是挂牌土地住宅小区总建筑面积的问题，对于挂牌出让的住宅小区，总建筑面积一共会出现挂牌时、方案批准时、计经委批准立项时，应该以哪个为准？？
其次主要是住宅建筑面积计算的问题，规划部门核发的建设工程规划许可证中出现的住宅面积以及房管部门房屋测量的住宅面积以哪个为准？如果实际测量面积超过规划部门控制的面积，怎么处理？是规划部门追加还是房管部门房产证只能按规划面积办理？
我知道上面的问题在不同地区的操作有不同的操作，有没有权威一些的解释和操作方式？？？
其次主要是住宅建筑面积计算的问题，规划部门核发的建设工程规划许可证中出现的住宅面积以及房管部门房屋测量的住宅面积以哪个为准？如果实际测量面积超过规划部门控制的面积，怎么处理？是规划部门追加还是房管部门房产证只能按规划面积办理？
我知道上面的问题在不同地区的操作有不同的操作，有没有权威一些的解释和操作方式？？？
当然按实际面积计算，不过有有允许误差范围。超面积罚钱，不过一般房产商都能搞定规划局的