神马品牌网关心客户的短信:二手房中土地证的问题
来源：百度文库 编辑：神马品牌网 时间：2024/04/28 20:16:11
我看中了一套二手房,有产权证,但是土地证没有,是说土地证要整栋楼的人一起去办才能办的~想请问下这是什么原因??
如果你看中的房屋有《房屋所有权证书》，就不需其他证件即可出售交易了。
土地证是开发商在建楼前取得的证件，但随着房屋竣工土地证上的地上建筑物取得了产权，即分割为小产权了，于是有了大家分摊的公摊面积。
比如你居住的楼房占地500平米，即所有在本楼居住的产权人共同拥有500平米的土地，而楼上的房屋面积却不同，而且远远大于占地的500平米。
好像只有开发商才有土地证吧!!你有建委发的房产证就是大产权了,